09

Apr

2008

藏独,火炬和房价

我是非常不喜欢在自己的博客中提及政治的,原因有二,一是人在国外,人生地不熟,总是觉得多一事不如少一事的;二是虽然人在国外,租的服务器服务器却在北京,怕中间有什么敏感词汇,回头被“和谐”了。所以尽管对ZD无比的痛恨,仍不想多言。当地新闻最近经常播火炬传播的情况,中间也有在英国和法国那帮ZD份子企图熄灭火炬的行为。大多数外国人对于FLg,对于ZD所持的态度居然都是反我国ZF的。刚新闻还播到记者采访澳洲一个曾经获得过奥运会冠军的老女人,她说本打算去北京看奥运会的,但是决定不去了,以抗议中国ZF“暴力”制压ZD的行为。看完后我和motta相视一眼,“这帮人真是傻子”。

火炬传递在澳大利亚只有一站,就是首都堪培拉,时间貌似是4月2X号,就是我某门考试的前一两天,而且考虑到那辆老破车的性能,如果驱车4小时去堪培拉再回来估计它会挂在路上,就算了。ANU的同学们,前外不要让ZD分子有机可乘。据说英国法国美国的留学生们早就开始yx了,悉尼和墨尔本的好像也正在筹划中。

====以上只是插播====以下是正题====

来自今天的报纸,说悉尼的房价有望在未来两年内下降30%。

30%对于房子那种要用million作为单位的商品来说是个多么恐怖的数字啊。房价的(预期的)下跌根源来自银行利息的提高。澳洲银行的存款利息现在已经飙升到8%以上了(连我办的活期都有7%),这意味着贷款利率是恐怖的10%。我曾经试着计算过,一套50w的房子,首付20w AUD(rmb 130w),剩下的30w从银行贷,分20年还清,一共实际要还给银行60w AUD (rmb 410w)左右,这是多么的恐怖啊。在这种压力下,澳洲的房市表现得非常非常的低迷,以至于开发商或者是中介不得不降低房价来提高销售。

该文章还引用了一组数据,说美国的平均房价是家庭平均年收入的3.5倍,英国是5.5倍,而澳州是8.4倍,“which is unaffordable”,说希望可以缓慢的下降到英国的水平,我也如此希望。遥想正在北京(大学大多数同学)上海(高中大多数同学)打拼的同学们,那两个地方的房价是他们年收入(咱都假设每个月的工资完全可以省下来)的多少倍!为啥我们国家就不出台一个这样的分析呢?

50w AUD是悉尼东郊几个新区2房2位(100平左右)公寓房的价格(House大概都要百万以上,Sydney’s most luxury penthouse的价格是8 million),这些地方离悉尼的市中心商业区,歌剧院和大桥的距离开车20分钟左右,我估计北京和上海这个位置的房子100平米大概也是50w AUD=330w RMB。不过悉尼的房子(据敏敏说)是有终身产权的,交给子孙的时候不用交遗产税,这些都是非常诱人的。更诱人的是房子基本都是不用装修了,整体厨房(是我最最喜欢的一个部分),入墙衣柜,卫生洁具,地毯窗门全都做好,只要把家具搬进去就能入住。哎,真希望能早日拥有自己的一个小巢。

Posted in 无类可分 | 5 Comments

5 Responses to 藏独,火炬和房价

  1. Q says:

    ZD只是冰山一角而已,国家真的那么好的话,鬼才想搞什么D呢,不是么?三个代表现在到底代表了谁,不说也是心知肚明吧,人民对这些已经默然了,因为领导根本就不是他们选出来的,只代表了少数人的利益,那些领导怎么会对人民负责?你以为领导都是天使,都是圣人,天真了啊。引用一句话“哀莫大于心死,而人死亦次之。”

  2. Brian says:

    可以飞过来啊,只要50分钟。我女朋友就从墨尔本飞过来,hoho。

  3. KickYourAss says:

    咱们去么?去还是不去?到底去是不去。。。不去还是去。。。

  4. says:

    想想四五十年前的中国,看看现在的中国,你有什么理由说现在的中国不好呢?房价,物价等让人不开心的问题每一个国家都存在,而中国做为一个发展中国家来说已做的相当好了。想想解放前连温饱都无法解决的事情,你还会为现在房子不够豪华而不满吗?就算让美国的领导人来根据中国以前及现状来发展中国,他们能做的比现在中国领导人好吗?
    我只知道现在在农村,连八十岁老太太都说现在的胡锦涛和温家宝做真的很好。
    身为中国人我很自豪,我不希望自己的国家四分五裂。那是一个家的破碎。

  5. doubletoplei says:

    你们太高档了…都开始计划着买房了…sigh…我又一次赤裸裸狠狠地被鄙视+打击了,想想几个月前,我还在为99朵玫瑰自我感动地一塌糊涂,真弱啊…

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